Tout le monde connait "L'Ambiance Café", sa réputation n'est plus à faire ! Il n'y a plus qu'à reprendre les rênes d'une affaire rondement développée depuis sa reprise il y a 3 ans. En l'état, car tout le matériel est très récent voir neuf pour certain, vous n'aurez plus qu'à ajouter votre touche personnelle; Bar à vin ? A jeux ? Soirée à thèmes ? A vous d'imaginer la suite...Actuellement ouvert 10 mois sur 12, le midi et le soir, son chiffre dépasse les 320k€ht avec un EBE positif. A développer donc; Houlgate ne demande que cela... Le stock peut-être repris...&lt;br /&gt;Une cuisine, une arrière cuisine, 2 caves, 1 débarras, 1 coin WC, 1 entrée en façade et privée par l'immeuble avec accès à un appartement qui en option pourrait être loué pour les besoins du personnel. &lt;br /&gt;Une terrasse abritée et 8m² d'autorisation de trottoir complète le développement commercial du fond.&lt;br /&gt;Question matériel : 1 four à pizza, 1 machine à café, 2 machines à glaçons, frigos, lave-vaisselles et lave verres, vitrine réfrigérées, piano, saladette...&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 302 200 € HT + 4 835,2 € TVA, soit 307 035,2 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 278 024 € HT + 0 € TVA, soit 278 024 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 24 176 € HT + 4 835,2 € TVA, soit 29 011,2 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496<BR>Prix : 302&nbsp;200&nbsp;&euro;