&lt;br&gt; - Stephan Gora ( ) vous propose : EXCLUSIVITÉ – VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLEFONDS DE COMMERCE – PIZZERIA ARTISANALE À CÉDER – CADAUJAC (33)Belle opportunité pour entrepreneur ou professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans le Sud de Bordeaux.Cette pizzéria artisanale clé en main bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très passant, avec excellente visibilité et vitrine attractive. Environnement commerçant dynamique générant un flux constant de clientèle (pharmacie, cabinet médical, bar-tabac, banque, boulangerie, boucherie, coiffeur, agence immobilière, restaurant…).Le local de 63 m² environ et parfaitement agencé :Salle de restauration d’une dizaine de couvertsCuisine fonctionnelle et bien équipée :2 fours électriques, Pétrin, Table de pétrissage, Réfrigération, Plonge, Réserve et WCMatériel neuf ou très récent, aucun investissement à prévoir à court terme.1 place de parking privative + stationnement clientèle aisé à proximité.Exploitation saine, avec un rythme de travail confortable :Ouvert 4,5 jours par semaine5 semaines de fermeture annuelleAffaire idéale pour :Un créateur d’entrepriseUne reconversion professionnelleUn exploitant souhaitant développer la vente à emporter et/ou la livraisonBel outil de travail, exploité aujourd’hui de manière raisonnée, laissant un potentiel de développement réel (amplitudes horaires, volumes, diversification).Loyer : 895€ / moisChiffre d'Affaires stable et régulier depuis 3 ans=&gt; Dossier sur demande.Affaire rare sur le secteur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Gora (ID 74614), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 488688441&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;