Ville Touristique 25 mn Montélimar Est. Sur axe central, voisinage boulangerie, épicerie, bar restaurant fréquenté et nombreuses boutiques. Fonds de commerce de Tabac, Française des Jeux, Presse, articles fumeurs, snacks et divers, exploité depuis 2005. Bon état général des installations. Climatisé, système de sécurité. Détails du fonds : Surface commerciale : 95 m² env. (dont réserve et bureau : 20 m²) + cave saine 150 m² env. Matériel complet : rayonnages, climatisation, fibre, caisse Strator. Loyer annuel HT/HC : 5.185,00 Euros / pas de taxe foncière en sus. CA : 141.200 Euros dont commissions tabac : 49.200 Euros et commissions FDJ : 21.600 Euros EBE retraité : 66.800 Euros Aucun salarié à reprendre. LOGEMENT OPTIONNEL d'environ 95 m² au dessus du tabac, avec accès indépendant, comprenant : cuisine, salle à manger/séjour, deux chambres, salle de bain, wc + grenier 90 m². Loyer du logement : 4060 Euros. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour d'autres biens non diffusés Prix : 142 480 €