Pour cause de retraite, une élégante BRASSERIE avec EXTRACTION, Licence 4 et TERRASSE fermée, au coeur du quartier du Val-de-Grâce. Surface totale : 75 m² Salle de 30 m² : 28 couverts TERRASSE fermée de 20 m² : 16 couverts Etablissement avec sonorisation et télésurveillance Comptoir : LICENCE 4 Contrat D-VINE en cours : échéance février 2026 Pour les accords mets-et-vins et le service au verre Très fort générateur de chiffre d'affaires ! Clientèle professionnelle et résidentielle CSP+ Ticket moyen : 60 € CA 2023 : 369 k€ Pas de personnel à reprendre Actuellement ouvert que le soir : Fort potentiel de développement le midi ! (clientèle professionnelle alentours) Cuisine toute équipée : EXTRACTION 350 Accès direct : économat, chambre froide, cour intérieure Cave sèche accueillant monte-charges et bac à graisses Bail renouvelé en juin 2020 Loyer : 2190 € HT /mois Hors charges Electricité et gaz : 600 € /mois Redevance terrasse : 400 € /an Taxe foncière : 850 € ELEGANCE - SITUATION - POTENTIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 429 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 434 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555 Prix : 429 000 €