Implanté au coeur d'un village à proximité de Perpignan, ce tabac presse bénéficie d'un emplacement n1. Avec une façade de 10 mètres linéaires offrant une visibilité exceptionnelle. Cet établissement possède une terrasse actuellement exploitée. La facilité de stationnement à proximité renforce l'accessibilité pour une clientèle fidèle et régulière. Activités proposées : Vente de tabac, Presse, FDJ, Loto, PMU, Débit de boissons, Bimbeloterie, épicerie et autres produits annexes CA 2023 : 265.000€ EBE de 90.000 € Points forts de l'établissement : - Emplacement n1 : idéalement situé sur un axe de fort passage, garantissant une affluence continue. - Vitrine de 10 mètres linéaires : assurant une visibilité accrue. - Local spacieux et lumineux : parfaitement entretenu, offrant un environnement de travail agréable. - Logement de fonction : appartement de type T4 inclus, offrant une qualité de vie élevée pour le futur exploitant. Autres avantages : Possibilité d'accompagnement post-cession par le cédant pour faciliter la transition et assurer une reprise sereine. Ce tabac presse représente une opportunité rare pour un duo recherchant une affaire bien stable et établie, avec un emplacement stratégique, une clientèle fidèle et une rentabilité avérée. Prix : 202 000 €