À CÉDER - RESTAURATION RAPIDE / VENTE À EMPORTER - Clichy-sous-Bois&lt;br /&gt; Surface totale : 50 m²&lt;br /&gt; Loyer : 877,47 € HT / mois&lt;br /&gt; Au cœur d'un quartier en pleine transformation, ce local commercial offre un emplacement adapté à une activité de restauration rapide, traiteur, coffee shop, salon de thé ou vente à emporter.&lt;br /&gt; Organisation des espaces&lt;br /&gt; Le local est organisé sur deux niveaux :&lt;br /&gt; rez-de-chaussée : espace vente / comptoir / accueil clientèle,&lt;br /&gt; niveau inférieur : espace cuisine et préparation, distinct de la zone de vente.&lt;br /&gt; Cette configuration est particulièrement adaptée aux concepts de vente à emporter, livraison ou aux activités nécessitant une séparation claire entre production et accueil.&lt;br /&gt; Les points forts&lt;br /&gt; Futur métro ligne 16 - Grand Paris Express à quelques minutes à pied&lt;br /&gt; Fort potentiel de valorisation du secteur&lt;br /&gt; Loyer très compétitif au regard de la surface&lt;br /&gt; Environnement dynamique écoles, lycées, commerces, administrations et habitations à proximité&lt;br /&gt; Quartier vivant, clientèle locale régulière&lt;br /&gt; Idéal livraison (Uber Eats / Deliveroo / Just Eat)&lt;br /&gt; Local libre immédiatement, sans reprise de salarié&lt;br /&gt; Travaux d'extraction en cours&lt;br /&gt; Espace de stockage fonctionnel + cave incluse&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 - échéance fin 2030&lt;br /&gt; Pour quel profil ?&lt;br /&gt; Une affaire prête à exploiter :&lt;br /&gt; pour une première installation,&lt;br /&gt; ou pour développer un concept existant dans un secteur en développement&lt;br /&gt; Prix : 50 000 € FAI - Négociable&lt;br /&gt; Infos &amp; visites : Cynthia Vungbo - &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n910181478.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 50&nbsp;000&nbsp;&euro;