OPPORTUNITE SUR ISSOIRE Fonds de commerce ou droit au bail : 0 travaux, emplacement N1&lt;br /&gt; EXCLUSIVITE, Valérie VEISSIERE vous invite à découvrir ce superbe magasin de Maroquinerie, d'une superficie de près de 60 m² (environ 53 m² de surface de vente et 5 m² lavabo/WC/réserve), entièrement rénové il y a moins de 5 ans.&lt;br /&gt; Emplacement privilégié pour ce commerce qui bénéficie d'un linéaire de vitrine particulièrement attractif, offrant une visibilité optimale.&lt;br /&gt; Actuellement dédié à la vente de maroquinerie de marques prestigieuses comme ANEKKE , MAC DOUGLAS (haut de gamme) et bien d'autres encore.&lt;br /&gt; Ce magasin propose également une gamme d'accessoires.&lt;br /&gt; Clientèle fidélisée depuis 15 ans.&lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires- moyenne sur les 3 dernières années HT : 90 929 euros&lt;br /&gt; Loyer attractif (hors charges) : 403 euros/mois&lt;br /&gt; Bail en cours : valable jusqu'en avril 2028, avec la possibilité de diversifier l'activité : bail pour tout type de commerce, à l'exception d'activité bruyante ou malodorante.&lt;br /&gt; Un lieu idéal pour poursuivre cette activité et la diversifier selon vos affinités, dans un cadre moderne et en plein coeur de ville.&lt;br /&gt; Ce fonds de commerce maroquinerie est proposé au prix de 39 880 euros honoraires charge vendeur&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie VEISSIERE, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : 402234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .<BR>Prix : 39&nbsp;880&nbsp;&euro;