Situé dans le charmant village de Laguiole, en plein centre-bourg, ce fonds de commerce hôtel-restaurant est à vendre. Une belle adresse au potentiel confirmé, idéale pour un duo ou une équipe souhaitant poursuivre une activité authentique et humaine, dans un environnement naturel exceptionnel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’HÉBERGEMENT&lt;br /&gt;Le petit hôtel dispose de quatre chambres situées au 1er étage de la maison.&lt;br /&gt;Chacune est équipée d’une salle d’eau avec WC, garantissant confort et intimité à la clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Literie récente (lits 160 cm – 2022)&lt;br /&gt;Wifi gratuit&lt;br /&gt;Ambiance calme.&lt;br /&gt;Petit-déjeuner servi de 8h30 à 10h.&lt;br /&gt;Tarif actuel des chambres : 76 € / nuit&lt;br /&gt;Petit-déjeuner : 12 € / personne&lt;br /&gt;Taxe de séjour : 2,28 € / nuit&lt;br /&gt;Chambres accessibles uniquement par escalier (pas d’ascenseur).&lt;br /&gt;LE RESTAURANT&lt;br /&gt;L’établissement propose une cuisine de saison, élaborée à partir de produits frais, locaux et parfois teintés de saveurs venues d’ailleurs.&lt;br /&gt;Carte originale et soignée&lt;br /&gt;Cave à vins exigeante, principalement bio, sélectionnée par un sommelier&lt;br /&gt;Terrasse ombragée à l’arrière du bâtiment, très appréciée en saison&lt;br /&gt;Salle de restauration chaleureuse (capacité optimisée – réservation conseillée)&lt;br /&gt;UN LIEU PLEIN DE CHARME&lt;br /&gt;Ce commerce à taille humaine est né d’un projet familial, et séduit par son ambiance conviviale et sincère, à l’image de ses propriétaires. Il jouit d’une excellente réputation, tant pour la qualité de l’accueil que pour celle de la table.&lt;br /&gt;POURQUOI INVESTIR ?&lt;br /&gt;Emplacement central à Laguiole, village touristique dynamique, au cœur du plateau de l'Aubrac.&lt;br /&gt;Établissement en activité, prêt à travailler sans travaux majeurs&lt;br /&gt;Clientèle locale, touristique et fidèle&lt;br /&gt;Belle opportunité de développement (offres packages, séjours thématiques, événements privés, etc.)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 255 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 258 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486<BR>Prix : 255&nbsp;000&nbsp;&euro;