&lt;br&gt; - Larissa Le Bail ( ) vous propose : FONDS DE COMMERCE PLESDER BAR-TABAC-EPICERIECe mandat fonds de commerce est indissociable du mandat murs commerciaux n1893904 au prix de 195.000€,comprenant un appartement de 97 m² environ au-dessus, combles de 100m² environ, terrasse de 50 m² environ exposée plein sud, ainsi que 2 garages fermés et une grande dépendance.Un emplacement exceptionnel:Situé en plein cœur du bourg de Plesder, sur l'axe Rennes/St Malo, à 15 mn de Dinan, ce bar bénéficie d'une excellente visibilité. Face au parking de l'église, il est parfaitement situé pour attirer une clientèle variée et fidèle.Un cadre agréable et bien équipé:Salle intérieure du bar tabac : 32 places (37 m² environ).Terrasse extérieure : 20 places, dressée aux beaux jours.Epicerie de 29 m² environ avec étagères de présentation.Une cuisine arrière de 18 m² environ, une salle d'eau et un WC.Stockage : une pièce de 18 m² environ pouvant servir de réserve ou autre.Matériel entretenu prêt à l’emploi (deux becs à pression et un groupe à café).Votre bar épicerie, votre projet :Avec des horaires actuels de LMJVS (7h00-13h30 et 16h00-20h00), D (16h00-20h00), l’opportunité est idéale pour un(e) passionné(e) souhaitant exploiter pleinement ce commerce.Fermeture annuelle : 4 à 6 semaines/an (idéal pour concilier vie pro et perso).Ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire d’un bar plein de potentiel ! Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Larissa Le Bail (ID 50921), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 891700973&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;