&lt;p data-start="175" data-end="367"&gt;Belle opportunité dans un secteur très recherché de Saint-Aubin, pour ce fonds de commerce clé en main, idéal pour une épicerie de quartier, point chaud ou toute activité sans cuisson.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="369" data-end="385"&gt;Le local offre :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="386" data-end="568"&gt;&lt;li data-start="386" data-end="449"&gt;&lt;p data-start="388" data-end="449"&gt;45 m² environ de surface commerciale, lumineuse et bien agencée&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="450" data-end="513"&gt;&lt;p data-start="452" data-end="513"&gt;45 m² environ de réserve saine en sous-sol, rare sur le secteur&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="514" data-end="568"&gt;&lt;p data-start="516" data-end="568"&gt;Terrasse, véritable levier de chiffre d'affaires&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="570" data-end="658"&gt; Loyer attractif : 1 046,84 € HT HC / mois&lt;br data-start="618" data-end="621"&gt; Prix de cession à la charge du cessionnaire : 54 960 € TTC Honoraires agence inclus&lt;br/&gt;&lt;p data-start="660" data-end="771"&gt; Environnement commerçant dynamique, forte densité résidentielle, passage régulier et clientèle de proximité.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="773" data-end="894"&gt;Affaire idéale pour un premier projet ou pour développer un concept qualitatif dans un quartier vivant et en demande.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="773" data-end="894"&gt;Référence annonce : 17306T&lt;br/&gt;<BR>Prix : 54&nbsp;960&nbsp;&euro;