Anastazia Samardzic vous présente ce magnifique restaurant traditionnel à Albias, installé dans une ancienne maison entièrement rénovée et aménagée avec goût. Chaleureux, authentique et parfaitement entretenu, ce lieu est prêt à accueillir votre projet.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : 300 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Deux salles élégantes et spacieuses avec pierre naturelle apparente, ambiance conviviale&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Capacité : 96 couverts à l’intérieur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Terrasse arrière de 70 couverts supplémentaires&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Grand parking extérieur (~50 places), atout rare et précieux&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine professionnelle de 100 m² entièrement équipée :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;2 chambres froides&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Espace plonge séparé&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Espace de stockage&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Matériel complet et opérationnel&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vente incluant tout le mobilier et équipement, reprise immédiate possible&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conforme et accessible : WC PMR, normes en vigueur respectées&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Potentiel de développement :&lt;br /&gt;Excellente visibilité, réputation solide, forte capacité d’accueil. Terrasse et parking idéals pour événements privés, traiteur ou extension des horaires d’ouverture.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre charmant avec un restaurant clé en main.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 348 940 € HT + 3 838,34 € TVA, soit 352 778,34 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 329 748,3 € HT + 0 € TVA, soit 329 748,3 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 191,7 € HT + 3 838,34 € TVA, soit 23 030,04 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385<BR>Prix : 348&nbsp;940&nbsp;&euro;