URGENT cause maladie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je vous propose à la vente Murs ET Fonds de commerce de restauration rapide (pizzas, tacos, Kebab), bien situé, sur un grand axe, proche Parc Paul Mistral, lycée, sur 2 étages, pour une surface total de 85 m², entièrement refait à neuf en 2025.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belles prestations au sol et sur les murs. Une grande terrasse au calme, protégée du soleil par les arbres offre une quinzaine de places pour déjeuner tranquillement. En salle, 28 / 30 places assises, bien agencées.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tout est neuf et en parfait état. Ouvert seulement un trimestre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local est fermé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m, sous vidéo surveillance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tout a été mis aux normes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer 1700 €&lt;br /&gt; Charges copropriété faibles : 570 € par trimestre&lt;br /&gt; Taxe foncière 1250 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour démarrer une nouvelle activité de restauration. Vous ouvrez et tout est opérationnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une grande surface de stockage au sous-sol est disponible.&lt;br /&gt; Possibilité de se loger sur place, coin nuit et salle d'eau.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour toutes questions complémentaires, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez moi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.938738<BR>Prix : 246&nbsp;400&nbsp;&euro;