Boulangerie – Pâtisserie de quartier – Gironde&lt;BR&gt;Située dans une grande ville de Gironde, cette boulangerie-pâtisserie de quartier bénéficie d’une clientèle fidèle, portée par la proximité d’une école et d’un collège, d’un parking et de commerces de proximité, garantissant une activité régulière.&lt;BR&gt;Le magasin d’environ 35 m² est complété par un fournil et une réserve d’environ 100 m², ainsi qu’un espace extérieur, offrant des conditions de travail confortables.&lt;BR&gt;Le matériel est en très bon état, voire neuf, comprenant notamment un four électrique neuf 4 soles, une trancheuse et une chambre de pousse, permettant une reprise immédiate sans investissement.&lt;BR&gt;Un logement de type F3 vient compléter cette affaire.&lt;BR&gt;L’ensemble constitue une très belle opportunité pour une première installation en duo.&lt;BR&gt;Présence de 1 salarié en CDI boulanger-pâtissier (35 h) et 1 vendeuse en CDI à temps partiel (24 h).&lt;BR&gt;Vente pour cause de retraite.&lt;BR&gt;Prix de vente du fonds : 161 320 € TTC&lt;BR&gt;Honoraires à la charge du vendeur.&lt;BR&gt;Murs à vendre : 265 000 €.&lt;BR&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 161&nbsp;320&nbsp;&euro;