À Vendre : Bar-Tabac-FDJ avec Petite Restauration - Emplacement de Premier Choix en Pays d'Arles Opportunité dans une ville touristique des Bouches-du-Rhône ! Cet établissement plein de charme bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton. Cadre idéal : Salle accueillante avec comptoir, espace tabac, terrasse et cuisine possible pour une activité de saladerie. Licence IV Atout supplémentaire : Une cave pour le stockage et un logement inclus dans le bail (2 chambres + salle de bain), à aménager selon vos envies. Affaire clé en main : Idéale pour un duo d'exploitants souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Emplacement stratégique en plein cœur d'une zone dynamique et attractive. Commissions Tabac nettes 35 000 € Commissions Jeux 18 000 € Prix : 167 000 €