RARE. VENTE TABAC VAPOTAGE LOTO LOTERIE SANS PRESSE, PMU NI COMPTE NICKEL EN PARFAIT ETAT - PROCHE PLAGES - OUEST DES ALPES-MARITIMES (06). Affaire exploitée depuis 9 ans située à proximité des plages dans une commune très prisée. Ambiance différenciante cosy et chic voulue par l'exploitant. Excellents avis Internet. Belle rentabilité : EBE 280 K€. Clientèle locale à l'année et touristique en saison. Chiffre d'affaires taxable de 378 K€ + total commissions de 195 K€ en belle progression. Dépositaire Nice-Matin. 3 800€ de vente de tabac par jour et 3 500€ de FDJ environ. TM : 17.5€ TTC env. 500 tickets par jour env. Cigares, vapotage et CBD. Vente d'alcool à emporter. Horaires confortables et ouverture en continu. 80 m² exploitables avec un FAIBLE LOYER (1 300€/mois) représentant moins de 3% du dernier CAHT. TRAVAUX REALISES EN CONTINU. Agencements et matériel complets, parfaitement adaptés et entretenus. Accessibilité PMR. Local sécurisé, climatisé et informatisé. Vendue 3.1 X l'EBE HAI, cette affaire "clés en mains" est idéale pour un duo de professionnels ou deux associé(e)s accompagné(e)s d'un(e) salarié(e) à temps plein. Possibilité en sus de louer ou d'acquérir un appartement avec terrasse et box fermé dans la résidence. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. Disposer idéalement de 350/400K€. CAHT 2024 : 573K€ / EBE 2024 : 280 K€ / Prix de cession HAI : 880 K€ REF : NIC010702 Prix : 880 000 €