FDC de bar et murs commerciaux situés dans le centre bourg d'une commune de # 2 000 habitants, entre Pontivy et Loudéac. Immeuble à usage commercial et d'habitation avec terrasse bois en façade d'une surface de 22,50 m² d'une capacité de 30 places assises, se ventilant comme suit : * Partie commerciale : espace bar avec cheminée d'une surface de # 45 m² avec # 40 places assises + arrière-bar / réserve de # 12 m² + espace extérieur fumeurs + WC + local chaufferie + cave de # 40 m² * Partie privative d'une surface de # 100 m² sur 2 niveaux : salon-séjour avec cheminée + 4 chambres + chambre/bureau + salle de bain + WC Bail commercial 3*6*9 avec un loyer de 1 000 € HT, TF et TOM à la charge du locataire Effectif : uniquement la Gérante CAHT au 31/12/2023 : 122 450 € Prix de vente demandé pour la cession du FDC : 32 000 € net vendeur + 6 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente demandé pour la cession des murs commerciaux : 120 000 € net vendeur + 10 800 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur Prix : 168 800 €