A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - BAR A COCKTAILS - CHARTRES Bar à cocktails avec licence IV, billard, baby-foot et fléchettes. Capacité : 100 places intérieures + 50 en terrasse. Terrasse extérieure privée de 100 m².Surface totale : 200 m² + cuisine 30 m² (à rénover) + réserve, cave. Façade de 15 m sur boulevard passant.Nombreuses possibilités : brasserie, restaurant, karaoké, pizzeria…À 1h de Paris, emplacement stratégique dans un quartier dynamique.Proche gare SNCF (2,6 M de voyageurs/an), salle de spectacle "Le Colisée" (4 000 à 5 000 places), Cathédrale (1 M de visiteurs/an). Parking à 50 m. Exploité depuis 8 ans, sans contrat brasseur.Ouvert uniquement le soir, fermé dimanche, lundi et le mois d'août.Loyer : 1 288 € HT/mois – Bail 3/6/9 jusqu'en 10/2026 CA : 200 000 € – EBE : 60 000 € – Taxe foncière : 2 683 € Prix : 235 400 €