À VENDRE – Restaurant à thème à Aubagne (ZI Les Paluds) Emplacement n1 – Chiffre d'affaires conséquent – Opportunité clé en mainDans l'effervescente zone industrielle et commerciale des Paluds à Aubagne, au cœur d'une zone de chalandise stratégique avec plus de 20 000 véhicules/jour, découvrez cette affaire rare à fort rendement : le restaurant Memphis Coffee, référence reconnue et exploitée avec une rigueur exemplaire.Un emplacement hors pair : Situé sur un axe ultra-passant, ce restaurant bénéficie d'une visibilité maximale grâce à ses 40 mètres de vitrine linéaire. Implanté sur une parcelle premium, il dispose également d'une terrasse arborée de plus de 80 couverts, idéale pour capter la clientèle aux beaux jours.Un outil de travail rutilant : Avec ses 500 m² d'exploitation, ce restaurant en état irréprochable a été pensé et géré avec une attention méticuleuse. Cuisine parfaitement équipée, salle spacieuse, agencement optimisé : tout est en place pour une reprise sans fausse note.Des performances solides et en croissance :Chiffre d'affaires 2024 : près de 1,4 million d'eurosWeek-ends à plus de 400 couverts/jourOuvert 365 jours/anGestion optimisée, équipe en place, process rodés : vous entrez dans un modèle parfaitement huilé.Clé en main ou sur-mesure : Reprise possible en franchise pour bénéficier d'une notoriété établie, ou conversion en un nouveau concept selon votre vision. Le potentiel est là, l'outil est prêt, le secteur est porteur.Un projet idéal pour restaurateur ambitieux, investisseur aguerri ou entrepreneur en quête d'un site à très fort rendement.Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller pour une présentation complète et une visite personnalisée. - Loyer annuel : 136487.88 € HT - Prix de vente : 850000 € F.A.I - Charges annuelles : 13568.64 € Prix : 850 000 €