&lt;br&gt; - Isabelle De Brucq ( ) vous propose : Vente fonds d commerce Bar&lt;br&gt; - BrasserieOpportunité rare ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et touristiques de Rouen, au cœur du centre historique, ce charmant café bénéficie d’un emplacement de premier choix, garantissant une forte visibilité et une fréquentation régulière.Réparti sur 2 niveaux, espace convivial permettant un accueil chaleureux de la clientèle de 30 places.Belle terrasse ensoleillée de 70 places (couverte avec bâches l'hiver), très appréciée par les nombreux habitués et les touristes, à l'ombre des arbres.Emplacement stratégique : au cœur des rues animées, à proximité immédiate des sites historiques, musées et commerces.Un lieu au potentiel certain, parfait pour les professionnels de la restauration (Café, bar, restauration rapide sans cuisson) souhaitant développer une activité dans un environnement de premier choix, dynamique et attractif.Clientèle d'habitués toute l'année + clientèle touristique.Réserve en sous-sol + cave.Belle vitrine avec rideau de fer.Loyer: 1900E/mois charges et foncier compris.Bail: 9 ans renouvelable (30/4/2026).AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT!&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq (ID 80899), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rouen sous le numéro 982801532&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 399&nbsp;000&nbsp;&euro;