Yannic TODESCO vous propose à la vente le fonds de commerce de ce magasin d'habillement et accessoires situé en hyper centre dijonnais.&lt;br /&gt; Emplacement stratégique à proximité des Galeries Lafayette.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement en très bon état d'une superficie totale de 260 M² dont 150 M² au rez-de-chaussée.&lt;br /&gt; Très grande visibilité grâce à ses 11 mètres linéaires de vitrines.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 à échéance au 30/11/2031.&lt;br /&gt; Local climatisé (clim réversible)&lt;br /&gt; Rideau anti effraction&lt;br /&gt; Système d'alarme&lt;br /&gt; Vidéo surveillance&lt;br /&gt; Stationnement à proximité&lt;br /&gt; Pas d'abonnement à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Reprise du stock non obligatoire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer 4 550 euros/mois HT - charges et taxe foncière incluses.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin qui existe depuis plus de 18 années.&lt;br /&gt; Clientèle variée et fidèle. Suivi générationnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 219 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de19 000 euros TTC.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 427504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 219&nbsp;000&nbsp;&euro;