Coup de cœur assuré pour cette boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située dans une station balnéaire très prisée de l’Aude, bénéficiant d’un emplacement n1 au cœur de la vie locale, avec un fort passage à l’année et une fréquentation touristique en haute saison.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surfaces dédiées à l’activité : boutique lumineuse 60m2, fournil, laboratoire bien équipé 90m2 &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Terrasse spacieuse (60 m²), exploitable jusqu’à 9 mois/an&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Très bel appartement à l'étage avec accès indépendant&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Zone de chalandise : parking à proximité, marché 3 fois par semaine, flux piéton important&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires annuel : &gt; 900 000 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Organisation : affaire tenue par les exploitants avec une équipe stable en place et renforcée en été avec 2/3 saisonniers&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente HAI : 536 000 euros&lt;br&gt;Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros HT&lt;br&gt; - TVA 20% : 6 000 euros&lt;br&gt;Prix de vente hors honoraires : 500 000 euros.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 536&nbsp;000&nbsp;&euro;