Au nord de l'Alsace, dans une commune très dynamique, touristique, je vous propose cette belle affaire de Librairie, FDJ,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Presse, Papeterie et Loisirs Créatifs, la Maison de la Presse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire indépendante, gérée par des professionnels du secteur d'activité, et avec des résultats très encourageants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le seul sur 20 kms, un autre plus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une ville de taille moyenne, où flâner est agréable, au pied des Vosges entre vignobles et forêts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un magasin très spacieux 235 m2, très bien achalandé, une mise en avant des Best Sellers, avec de belles vitrines.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n 1, en angle, un réel plus, une très belle visibilité avec de belles vitrines.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dans la rue des commerces de la ville, un atout, pour les flux de passants et de voitures. Un stationnement gratuit tout&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; autour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nos voisins : Boulangeries Pâtisseries - Restaurants - Supérette / Epicerie - Glacier - Banques - Pharmacie - Fleuristes -&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Agence de Voyages / Immobilières - Agence d'Intérim - Boucherie Charcuterie Traiteur - Habillement, nous partageons les&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; mêmes clients, un atout positif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA HT : 343 200 € - EBE : 62 500 € - LOYER HT : 1 770 € (345 m2).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'intérêt pour la lecture, les Best Sellers, l'âme d'un commerçant, où l'accueil et le conseil sont au rendez-vous, vous&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; garantirons la réussite et le développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Professeur à l'Education Nationale, vous souhaitez faire une reconversion, poursuivre sur une nouvelle vie professionnelle, cette affaire est pour vous.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une immersion pourra être envisagée dès la signature du compromis, un accompagnement à la reprise et au&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; développement sont prévus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo ou 2 associés, et une salariée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous êtes en reconversion, vous souhaitez vous libérer des contraintes de hiérarchie, de subordination, je vous propose&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; une activité diversifiée et passionnante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La réussite passe par la diversité des offres, une gestion rigoureuse, une exploitation avec les règles de la grande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; distribution, la rentabilité au m2.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre revenu. Un apport de 50 000 € est souhaité par les banques,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En tant qu'Expert en FDC, profitez d'un accompagnement sur mesure en 5 *.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Toutes les formalités administratives et financières: Notaire, Avocat d'Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier, et&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; autres conseils pro selon besoin. Vous ne sererz plus jamais seul (e).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Haguenau : 30 mn - Brumath : 40 mn - Strasbourg / Baden Baden / Saverne : 50 mn - Obernai / Molsheim : 1 h.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.886312<BR>Prix : 134&nbsp;400&nbsp;&euro;