Belle affaire de tabac, presse, FDJ, PMU, se situant sur un axe majeur d'une commune en pleine expansion, à 30 minutes de Bordeaux et de l'océan. Il bénéficie d'un flux de véhicules journalier important, gonflé en période estivale de par sa situation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au coeur des autres commerces de proximité de la ville, cet établissement offre tous les équipements nécessaires à l'exploitation.&lt;br /&gt; Des places de parking gratuites se situent à proximité de l'affaire, afin de faciliter l'accès aux clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acheter les murs au prix de 381.600€, comprenant le local commercial et deux appartements loués.&lt;br /&gt; Com. tabac nette = 94.600€ Loyer = 24.000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le repreneur bénéficiera d?un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l?ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.<BR>Prix : 385&nbsp;000&nbsp;&euro;