Cession du fonds de commerce au CA stable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pizzas à emporter et livraisons, snack, plats cuisinés et sandwichs à emporter, traiteur.&lt;br /&gt; Emplacement premium situé dans un environnement commercial.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce situé sur un secteur avec un flux important de fréquentation.&lt;br /&gt; Le commerce bénéficie d'environ 15 places de parkings à proximité pour la clientèle.&lt;br /&gt; Idéalement implanté autour d'un rond point et au cœur d'un secteur commerçant très dynamique avec d'autres commerces de proximité : (Boulangerie, Banque, auto-école, Aldi, école...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale d'exploitation de 38 m2 environ, composée d'un espace de vente, d'un vestiaire et d'un sanitaire.&lt;br /&gt; Espace d'encaissement (caisse aux normes).&lt;br /&gt; 1 vitrine froide, 3 frigos positifs, 1 saladette réfrigérée, 1 armoire à boissons, 1 plonge, 1 four à pizzas double, 1 robot , 1 plancha, 1 friteuse, 1 laminoir, batteur, plan de travail granit.&lt;br /&gt; Capacité d'accueil : 8 personnes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Climatisation réversible.&lt;br /&gt; Linéaire de vitrine 2,50m en verre Sécurite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel au 30 juin 2025 140 000 € HT&lt;br /&gt; Excédent Brut d'Exploitation retraité au 30 juin 2025 : 64 000€ environ HT&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 127 000 € HT.&lt;br /&gt; Constance du chiffre d'affaires, affaire saine et pérenne idéale pour investisseur prudent et ou première affaire, en activité depuis 2011 (14 ans).&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9&lt;br /&gt; Destination : Tous commerces&lt;br /&gt; Loyer : 905 €/mois HT HC.&lt;br /&gt; Provision de charges sur la taxe foncière : 36 €/mois HT.&lt;br /&gt; Révision annuelle selon ICC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin ouvert tous les jours sauf le lundi.&lt;br /&gt; Horaires d'ouvertures :&lt;br /&gt; - mardi au vendredi 10h00/14h00 et 18h00/21h00 ;&lt;br /&gt; - samedi, dimanche et jours fériés de 18h00 à 21h00.&lt;br /&gt; Congés annuels : 3 à 5 semaines.&lt;br /&gt; Affaire tenue par le gérant depuis 2011.&lt;br /&gt; Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité.&lt;br /&gt; Effectif : Pas de reprise de salariés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts du commerce :&lt;br /&gt; Emplacement sur une zone à forte fréquentation, visibilité, commercialité.&lt;br /&gt; Parkings.&lt;br /&gt; Pérennité de l'affaire.&lt;br /&gt; Clientèle fidélisée.&lt;br /&gt; Démarrage immédiat de l'activité.&lt;br /&gt; Potentiel important : possibilité de dynamiser l'activité de traiteur à emporter et en livraisons.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).&lt;br /&gt; Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel - Réf.925442<BR>Prix : 107&nbsp;000&nbsp;&euro;