&lt;div&gt;Venez découvrir cette boulangerie artisanale avec logement située dans une commune attractive de Haute-Garonne, sur un axe principal avec stationnement tout le long. Exploitée avec succès par un duo, cette affaire offre une organisation claire et accessible, idéale pour une première installation. Elle fonctionne actuellement avec deux jours et demi de fermeture hebdomadaire.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Activité majoritairement orientée vers la boulangerie (plus de 50 % du chiffre d’affaires), avec potentiel d’évolution sur des gammes complémentaires. Espace de vente soigné et outil de production d’environ 120 m² fonctionnel, équipé d’un four de 2021 permettant une reprise immédiate. Pas d'investissement majeur à prévoir.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Logement attenant d’environ 80 m² avec deux chambres, garage et cour. Bail récent et loyer représentant seulement 4,8 % du chiffre d’affaires, logement inclus. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Chiffre d’affaires en progression. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Très belle opportunité pour un duo.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;&lt;br&gt;&lt;/div&gt;&lt;div&gt;&lt;div&gt;Ses atouts&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1. Configuration idéale pour une exploitation en duo&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Logement sur place avec loyer faible (4,8 % du CA)&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Deux jours et demi de fermeture hebdomadaire&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;<BR>Prix : 121&nbsp;900&nbsp;&euro;