Sur un axe très passant, à deux pas d'un arrêt de bus générant un flux constant de piétons. Idéal pour une activité de restauration rapide qualitative, salon de thé, coffee shop ou concept de midi.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-start="465" data-end="536"&gt;Le local développe une surface totale d'environ70 m², comprenant :&lt;br/&gt;&lt;p data-start="465" data-end="536"&gt;40 m² environ de salle&lt;br/&gt;&lt;p data-start="465" data-end="536"&gt;26 places assises en intérieur&lt;br/&gt;&lt;p data-start="465" data-end="536"&gt;8 places en terrasse&lt;br/&gt;&lt;p data-start="627" data-end="836"&gt;Affaire exploitée actuellement en salon de thé / petite restauration, avec un fort potentiel de développement, notamment sur le service du midi, la vente à emporter et les plateformes de livraison.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="838" data-end="967"&gt;Chiffre d'affaires 2025 : 138 000 €, en progression, démontrant l'attractivité du lieu et la qualité de l'emplacement.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="969" data-end="1052"&gt;Loyer mensuel : 1 640 € HT HC&lt;br data-start="1005" data-end="1008"&gt;Prix de cession honoraires agence inclus : 99 960 € TTC à la charge du cessionnaire&lt;br/&gt;&lt;p data-start="969" data-end="1052"&gt;Référence annonce : 17292B&lt;br/&gt;<BR>Prix : 99&nbsp;960&nbsp;&euro;