Rosa Lopes vous propose une affaire exceptionnelle, idéalement située sur la baie du Mont-Saint-Michel, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de Saint-Malo.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bar-restaurant de très belle réputation bénéficie d'un emplacement premium, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle, toute l'année, aussi bien touristique que locale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail performant&lt;br /&gt; - Environ 90 m² fonctionnels&lt;br /&gt; - 40 couverts en salle + 50 places en terrasse&lt;br /&gt; - Terrasse sans redevance, véritable atout de rentabilité&lt;br /&gt; - Licence IV&lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle aux normes, avec extraction&lt;br /&gt; - Établissement accessible PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement stratégique&lt;br /&gt; - Axe très passant, hors saison comme en pleine saison&lt;br /&gt; - Zone à forte attractivité touristique&lt;br /&gt; - Proximité de Saint-Malo et des grands flux régionaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions attractives&lt;br /&gt; - Bail commercial 3.6.9&lt;br /&gt; - Faible loyer : 900 euros HT / mois&lt;br /&gt; - Prix de vente : 715 000 euros,&lt;br /&gt; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi investir ?&lt;br /&gt; - Localisation recherchée&lt;br /&gt; - Notoriété établie&lt;br /&gt; - Charges maîtrisées&lt;br /&gt; - Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 437991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 715&nbsp;000&nbsp;&euro;