Aux Herbiers, au cœur d’un secteur dynamique et attractif, garage automobile indépendant à céder comprenant le fonds de commerce et les murs, offrant de belles perspectives de développement.&lt;br /&gt;Implanté sur une parcelle d’environ 1 100 m², cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité facilitée.&lt;br /&gt;Le bien se compose d'un hall d’exposition accueillant la clientèle, des bureaux, un espace de stockage, une zone vestiaires et réfectoire, un vaste atelier fonctionnel équipé de 4 ponts élévateurs, permettant une activité immédiate sans investissement supplémentaire.&lt;br /&gt;Le garage dispose d’une clientèle locale fidèle, gage de stabilité et de pérennité de l’activité.&lt;br /&gt;Outre l’activité actuelle de mécanique et d’entretien, le site offre un fort potentiel de développement, notamment par la vente de véhicules neufs et d’occasion, grâce aux surfaces existantes et à la configuration des lieux.&lt;br /&gt;Ce bien s’adresse aussi bien à un professionnel de l’automobile souhaitant s’installer ou se développer,&lt;br /&gt;qu’à un investisseur recherchant un ensemble immobilier professionnel avec activité en place.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 416 583 € HT + 83 316,6 € TVA, soit 499 899,6 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 399 919 € HT + 79 983,8 € TVA, soit 479 902,8 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 16 664 € HT + 3 332,8 € TVA, soit 19 996,8 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029<BR>Prix : 416&nbsp;583&nbsp;&euro;