Situé à 15 mn de Cabrerets (46330), ce village de vacances bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique prisée. Proche des incontournables tels que Padirac, Rocamadour, Figeac et Cahors, il offre un cadre idéal pour une activité touristique prospère. La proximité de ces lieux emblématiques garantit un flux constant de visiteurs et une visibilité optimale pour toute entreprise s'y installant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface habitable de 950 m², ce village de vacances comprend 15 logements, un bar snack avec licence IV, une piscine, une aire de jeux, ainsi qu'un terrain constructible en vue d'une extension de l'activité hébergement. Cette propriété offre une capacité d'accueil conséquente et diversifiée. Construit en 1990, cet ensemble présente un excellent potentiel pour un investisseur cherchant à s'établir dans un secteur dynamique et attractif, offrant de belles perspectives de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 725 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 734 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 680 000 € HT + 0 € TVA, soit 680 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC (7.94 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828<BR>Prix : 725&nbsp;000&nbsp;&euro;