&lt;br&gt; - Eric Feintrenie ( ) vous propose : Excellente Affaire à Reprendre et à Dynamiser sur Tulle.À vendre fonds de commerce de restaurant-bar (licence IV), idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à deux pas de la gare et du centre-ville de Tulle. Le secteur est en plein essor, notamment avec l’installation prochaine des locaux de la CPAM de Corrèze, générant un flux régulier de clientèle supplémentaire.Les atouts de ce bien :•Surface totale de 284 m² environ, entièrement rénovée.•Cadre chaleureux et convivial, très apprécié de la clientèle.•Clientèle fidèle et régulière.•Emplacement recherché avec stationnement aisé.•Établissement aux normes d’accessibilité PMR.Description :•Salle de restaurant pouvant accueillir 108 couverts.•Véranda chauffée et climatisée de 24 couverts.•Terrasse extérieure offrant 16 couverts supplémentaires.Ce restaurant, réputé pour sa cuisine corrézienne de qualité, est une véritable institution locale.Chiffres clés :•Chiffre d’affaires 2024 : 364 000 € (+8 % par rapport à l'exercice précédent).•EBE retraité : 47 000 €.•Loyer : 1970 €/mois.Le bail commercial comprend le local principal, deux locaux de stockage et un appartement de fonction type T3.Pourquoi cette affaire ?Tous les ingrédients sont réunis pour une reprise réussie et une croissance durable : emplacement, notoriété, agencement, rentabilité et potentiel de développement.Ne laissez pas passer cette belle opportunité — contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 491090338&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 142&nbsp;000&nbsp;&euro;