Fonds de commerce – Restauration Portugaise – Hyper Centre de Nantes&lt;br&gt;&lt;br&gt;Je vous propose un fonds de commerce clé en main, actuellement exploité en restauration portugaise.&lt;br&gt;Idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans une rue piétonne vivante et très fréquentée, ce commerce offre une véritable opportunité pour développer un concept chaleureux, authentique et accessible.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques essentielles&lt;br&gt;Activité actuelle : restauration portugaise rapide et authentique&lt;br&gt;&lt;br&gt;Capacité d’accueil :&lt;br&gt;26 places assises en intérieur&lt;br&gt;20 places en terrasse (sous autorisation d’occupation du domaine public – Ville de Nantes)&lt;br&gt;&lt;br&gt;IMPORTANT :&lt;br&gt;Cuisine optimisée et fonctionnelle, idéale pour les spécialités portugaises (bifanas, francesinhas, grillades, petiscos…)&lt;br&gt;Aucun salarié à reprendre pas d’application de l’art. L.1224-1 du Code du travail&lt;br&gt;Aucun travaux à prévoir&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer annuel : 11 200 € HT&lt;br&gt;Chiffre d’affaires 2024 : 153 000 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;Points forts&lt;br&gt;Emplacement premium en hyper-centre, bénéficiant d’un flux piéton constant&lt;br&gt;Terrasse extérieure offrant un cadre convivial très apprécié&lt;br&gt;Clientèle locale et touristique en recherche de cuisine authentique&lt;br&gt;&lt;br&gt;Exploitation simple, rapide à prendre en main&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéal pour :&lt;br&gt;Un entrepreneur souhaitant ouvrir une adresse portugaise conviviale&lt;br&gt;Un restaurateur recherchant un second point de vente&lt;br&gt;Un projet familial ou artisanal cherchant une affaire fonctionnelle, simple à exploiter et très bien située&lt;br&gt;&lt;br&gt;Accompagnement&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le propriétaire ne souhaite pas être démarché directement.&lt;br&gt;Je suis votre interlocuteur privilégié : appelez-moi, je suis là pour vous accompagner.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Faites-vous confiance en me faisant confiance.&lt;br&gt;Je vous offre plus qu’un service : je suis présent à chaque étape jusqu’à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur.&lt;br&gt;Dans ce projet, vous ne serez jamais seul.&lt;br&gt;Mes conseils sont gratuits… mais ils valent de l’or !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de cession&lt;br&gt;187 000 € HAI&lt;br&gt;Prix Net Vendeur : 170 000 €&lt;br&gt;Honoraires : 17 000 € TTC à la charge de l’acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt;(Barème honoraires : ) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 187&nbsp;000&nbsp;&euro;