À VENDRE - Ensemble Immobilier comprenant une activité de restauration et un local commercial&lt;br&gt;Secteur : Maisdon sur sevre&lt;br&gt;&lt;br&gt;Nous vous proposons cet ensemble immobilier idéal pour un duo souhaitant s'investir dans une affaire rentable et conviviale. Situé dans un environnement attractif, cet établissement regroupe une activité de restauration et un local commercial spacieux.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques principales :&lt;br&gt;Activité de restauration :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffre d’affaires annuel : 171 000 €&lt;br&gt;Clientèle fidèle et régulière&lt;br&gt;Cuisine bien équipée et salle d’une capacité confortable de 50 personnes&lt;br&gt;Affaire saine et bien entretenue&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ensemble Immobilier :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface totale : 170 m², composée au rez-de-chaussée d'un local commercial de 90M² (salle de restauration et cuisine)&lt;br&gt;Espace optimisé pour l’activité.&lt;br&gt;A l'étage un appartement de 80M², salon/séjour, cuisine et 3 chambres.&lt;br&gt;Entrée séparée du commerce.&lt;br&gt;Situé dans une zone dynamique et accessible&lt;br&gt;Affaire idéale pour un duo dynamique&lt;br&gt;Local spacieux avec potentiel d’évolution&lt;br&gt;Opportunité rare dans le secteur&lt;br&gt;Cet ensemble représente une opportunité clé en main pour entrepreneurs motivés, avec un excellent rapport qualité/prix. Vous bénéficiez d’une structure déjà en place et prête à être exploitée dès la reprise.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.&lt;br&gt;Faite vous confiance en me faisant confiance.&lt;br&gt;Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !&lt;br&gt;Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'établissement est présenté au prix de 226 800€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 210 000€ et 16 800€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;La vente concerne le lot, le mur ne peut être vendu sans le fonds et vice-et versa.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :&lt;br&gt;Le mur commercial est présenté au prix de 129 600€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 120 000€ et 9600€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;Le fonds de commerce est présenté au prix de 97 200€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 90 000€ et 7200€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;(Barème honoraires : ) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 226&nbsp;800&nbsp;&euro;