Très belle boutique chaussures Hommes et Femmes située sur zone piétonne très commerçante de l'hyper centre-ville (ville 05). Vente Murs et fonds de commerce. Magasin d'une surface de 79,42 m² (dont réserves) + garage de 20 m² + 2 caves (40 m²). L'ensemble des pièces étant attenantes et de plain-pied.&lt;br&gt; - Commerce en angle disposant d'une surface de 11 ml de vitrines.&lt;br&gt; - Locaux en toutes conformités.&lt;br&gt; - CA (en progression constante) : 277 000 Euro (Marge brute : 51 %) .&lt;br&gt; - EBE retraité / 70 000 Euro .&lt;br&gt; - Organisation actuelle : Gérante + 1 salariée vendeuse. (Reprise du fonds de commerce sans salarié) .&lt;br&gt; - Grand choix de marques leaders Premium et tendance (sans concurrence sur le département) .&lt;br&gt; - Clientèle fidélisée. Prix de cession du FONDS de COMMERCE hors honoraires d'agence : 60 000 Euro (Hors stock marchandise env.130 KEuro) .+ 7% HT (Hon. ICCOMM à la charge de l'acquéreur). soit Prix de cession du Fonds de commerce Honoraires d'agence inclus: 65 040 Euro.&lt;br&gt; - -&lt;br&gt; - MURS: Ensemble immobilier regroupant 8 copropriétaires. Le lot concerné représente 148 / 1000ème de la copropriété.&lt;br&gt; - Les charges de copropriété sont d'un montant de 222 Euro / AN.&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1 810 Euro / AN (2024). Prix de cession des MURS : 120 000 Euro (Rentabilité : 8% brute) + 5% HT (Hon. ICCOMM à la charge de l'acquéreur).&lt;br&gt; - --------------------------------------------------------------------------------------------------&lt;br&gt; - soit Prix des murs et du fonds de commerce: 180 000 Euro hors hon. d' agence . + Hon.agence 12 240 Euro TTC à la charge de l'acquereur. Soit Prix honoraires d' agence inclus :192 240 Euro ... NB : La vente des MURS n'est réalisable que si le Fonds de commerce est préalablement vendu ou si une cession avec Pas de Porte préalablement réalisée.<BR>Prix : 192&nbsp;240&nbsp;&euro;