Superbe établissement renommé pour la qualité de son restaurant et son cadre bucolique au coeur des baronnies provençales (Alpes du Sud) au croisement des axes Valence / Grenoble / Marseille. Proximité de GAP 05000. Qualité de vie personnelle et professionnelle assurée pour duo en recherche d'un lieu et bien d'exception. Fonds de commerce du restaurant:&lt;br&gt; - CA moyen (3 Bilans) : 160 000 Euro (ouverture env. 10 mois / AN et en soirée uniquement du Jeudi au Samedi + midis Samedi et Dimanche).&lt;br&gt; - EBER moyen (3 Bilans) : 85 000 Euro.&lt;br&gt; - Ticket moyen : 90 Euro&lt;br&gt; - Organisation actuelle : 1 pers. Cuisine + 1 pers. en Salle (+ 1 pers. en renfort l'été).&lt;br&gt; - Ambiance chic et chaleureuse. Clientèle fidélisée (locale + touristes). Excellents avis sur sites PRO. Descriptif :&lt;br&gt; - Réception / bar + Salle env. 60 m² (20 pl. assises).&lt;br&gt; - Superbe terrasse (Véranda + Jardin) (30 pl. assises).&lt;br&gt; - Très belle cave à vins.&lt;br&gt; - Cuisine parfaitement équipée et très lumineuse env. 26m².&lt;br&gt; - Nombreuses dépendances (Garage, bureau, réserves, atelier, buanderie etc...).&lt;br&gt; - Appartement privé (au 1ER étage) env. 40 m² avec terrasse privée.&lt;br&gt; - Fonds de Commerce en zone ZFRR bénéficiant des avantages fiscaux liés au développement des territoires ruraux. *Prix de cession du Fonds de commerce hors honoraires d'agence: 175 000 Euro + honoraires ICCOMM 6% HT à la charge acquereur.&lt;br&gt; - ----------------&lt;br&gt; - MURS (en pleine propriété): Reprise en 2012 et totalement rénovée cette bâtisse à usages habitation et commercial (Restaurant) est en totale conformité (Aucun travaux à prévoir).&lt;br&gt; - Surface de la parcelle : 418 m²&lt;br&gt; - Surface bâtie et habitable : 240 m²&lt;br&gt; - Valeur locative sur ce secteur géographique pour ce type de bien (Restaurant + Appartement) env; 2 300 Euro / mens.&lt;br&gt; - Taxe foncière (2024) : 4 023 Euro. *Prix de cession des Murs hors honoraires d'agence: 380 000 Euro + honoraires ICCOMM 6% HT à la charge acquéreur.&lt;br&gt; - --------------------------------------------------&lt;br&gt; - Total prix de cession Murs et Fonds de cce hors honoraires d'agence : 555 000 Euro + honoraires ICCOMM 6% HT à la charge acquéreur. Soit prix total hon.d'agence inclus: 594 960 Euro. ________________________________________ Apport souhaité 200 KEuro minimum (Hors frais)<BR>Prix : 594&nbsp;960&nbsp;&euro;