Yannic TODESCO vous propose à proximité d'Autun le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin exploité par le chef d'entreprise et un proche.&lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement climatisé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel 534,65 HT euros, charges locatives et taxe foncière incluses.&lt;br /&gt; Ouvert du lundi au dimanche midi.&lt;br /&gt; Fermeture 3 semaines pour congés/an.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin avec un potentiel certain !&lt;br /&gt; Grand parking à proximité.&lt;br /&gt; Possibilité de développer encore l'activité avec des produits à marge (Vape, boissons,...) ou les colis.&lt;br /&gt; Clientèle facile fidélisée du secteur et important passage touristique.&lt;br /&gt; Ensemble commerçant agréable et dynamique autour et à proximité.&lt;br /&gt; Civette incontournable de la ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface de vente 20 m² + bureau / réserve / sanitaire 60 M² (à rafraichir). Possibilité d'agrandir le magasin moyennant travaux.&lt;br /&gt; Climatisation réversible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Total des commissions nettes : 255 000 euros&lt;br /&gt; dont commission Tabac 140 000 euros net&lt;br /&gt; EBE : 244 000 euros&lt;br /&gt; Affaire d'excellente rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le stock d'articles fumeur et divers sera offert au repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités. Affaire pérenne avec un potentiel certain.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 530 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 438429. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 530&nbsp;000&nbsp;&euro;