Restaurant à vendre – Emplacement premium à Nancy, à deux pas de la Place Stanislas&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé à seulement quelques mètres de la célèbre Place Stanislas, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de choix en plein cœur de Nancy. Idéalement situé, il attire à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique régulier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt; • Surface totale : environ 250 m²&lt;br /&gt; • Deux grandes salles de restaurant, spacieuses et chaleureuses&lt;br /&gt; • Cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour une cuisine raffinée&lt;br /&gt; • Terrasse extérieure exploitable en période estivale&lt;br /&gt; • Aucun travaux à prévoir : restaurant prêt à exploiter immédiatement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Performance &amp; Rentabilité :&lt;br /&gt; • Chiffre d’affaires annuel : supérieur à 430 000€&lt;br /&gt; • Activité rentable et en plein essor&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conditions financières :&lt;br /&gt; • Prix de vente du fonds de commerce : 235 000 € (frais d’agence inclus)&lt;br /&gt; • Loyer mensuel : 2 560 € TTC, charges comprises&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts majeurs :&lt;br /&gt; • Cadre prestigieux et attractif&lt;br /&gt; • Idéal pour un restaurateur souhaitant se lancer ou développer son activité&lt;br /&gt; • Emplacement stratégique avec forte visibilité&lt;br /&gt;? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :&lt;br /&gt;Aziza SABRI&lt;br /&gt;? &lt;br /&gt;? &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 235 000 € HT + 2 820 € TVA, soit 237 820 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 900 € HT + 0 € TVA, soit 220 900 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 14 100 € HT + 2 820 € TVA, soit 16 920 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Aziza SABRI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 799 337 159<BR>Prix : 235&nbsp;000&nbsp;&euro;