56130 : Bar-Tabac-FDJ-Presse-PMU-Morbihan - Rentabilité et Confort Assurés ! Vous recherchez une opportunité d'investissement dans un établissement moderne et rentable? Ce bar tabac polyvalent offre une rentabilité élevée et un cadre de vie agréable, idéal pour un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et confort personnel. Caractéristiques principales : Chiffre d'Affaires annuel : L'établissement génère un chiffre d'affaires supérieur à 370.000€, réparti comme suit : Com Tabac : Plus de 150.000€ Com FDJ : Plus de 36.000€ Com Presse : Plus de 10.000€ CA Bar : Plus de 95.000€ Capacité d'accueil : L'établissement dispose de 60 places assises, favorisant une atmosphère conviviale et une clientèle régulière tout au long de l'année. Personnel : 2 salariés assure le bon fonctionnement quotidien de l'établissement. Logement attenant : Un appartement de type F3, est inclus, facilitant la gestion de l'établissement et offrant un cadre de vie confortable. Loyer mensuel : Le loyer est de 2.350€, couvrant à la fois le local professionnel et l'habitation, offrant un excellent rapport qualité-prix. Possibilité d'acquisition des murs : Une opportunité d'investissement supplémentaire est disponible avec l'achat des murs. Pourquoi investir dans cet établissement ? Rentabilité élevée : Les diverses sources de revenus, notamment les commissions sur le tabac, la FDJ, assurent une rentabilité stable et attractive. Emplacement stratégique : l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une visibilité accrue. Confort de vie : Le logement attenant offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce clé en main, alliant rentabilité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant . Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un établissement prospère à Nantes ! Prix : 470 000 €