A vendre Bar Tabac FDJ licence IV proche d'Angers. Emplacement sur axe très passager. Belle terrasse, belle visibilité. Bilans sains, affaire rentable. Faible loyer, charges fixes raisonnables. Motif de cession : nouveau projet professionnel Surface totale : 60 m² (réserve : 10 m²) Surface commerciale : 50 m² - 40 places en salle - Bar licence IV avec comptoir - Vitrine : 6 ml - Terrasse : 20 places - Parking Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC : 8 000 € - Logement propre prêt à l'usage (cuisine, salle à manger 25 m², 3 chambres, SDB, cour privative, préau) Chiffre d'affaires : 89 117 € - EBE : 15 851 € - EBER : 36 109 € - Commission tabac : 22 158 € Pas de salarié Etat général : exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Climatisation. Diagnostic électrique, contrôle extincteur OK. Murs à vendre : oui (nous consulter) Prix net vendeur : 145 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce) Prix : 145 000 €