Cession de Fonds de Commerce et Bail Neuf : Restaurant-Bar Traditionnel Nous proposons à la cession un fonds de commerce avec bail neuf pour un restaurant-bar traditionnel. Ce bien, idéalement situé, bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux constant de clients, parfait pour développer votre propre affaire. **Caractéristiques du local :** - Capacité d'accueil : 30 couverts à l'intérieur et 14 couverts en terrasse - Superficie : Environ 40 m² au rez-de-chaussée et environ 15 m² en sous-sol - Cuisine équipée : Avec extraction - Grande cave : Située au sous-sol - Logement : 2 pièces au premier étage, d'une superficie de 20 m² - Licence IV incluse **Avantages :** - Cuisine entièrement équipée avec extraction - Grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire - Logement au premier étage, idéal pour les gestionnaires - Licence IV incluse, offrant des possibilités étendues pour le bar - Emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clients Ce restaurant est idéal pour ceux souhaitant se lancer dans la restauration rapide, tels que kebab, pizza, sushi bar, et développer leur propre affaire. La capacité d'accueil, tant à l'intérieur qu'en terrasse, offre un grand potentiel de croissance. Loyer : 2250 euros TTC Prix de cession : 257600 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de développer votre activité dans un cadre idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N417 673 175 - Greffe de NANTERRE) Hassan BOUZIDANE Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858120) Prix : 257 600 €