Caractéristiques clés : o Hôtel-Restaurant Classé 1 Étoile avec 19 chambres. o Mode d'exploitation actuel alliant une belle rentabilité et qualité de vie. o Idéal pour un duo dynamique. Hôtel : o 19 chambres équipées d'une salle d'eau, offrant confort et intimité. o Services et installations adaptés aux normes 1 étoile (capacité de passer à 2 étoiles) o Exploitation très rentable (CA 137000€/EBE 39 000€) ouvert 7 mois. Restaurant : o Capacité du restaurant 40 à l'intérieur, 30 en terrasse et salle de petit déjeuner de 25 couverts. o Cuisine équipée pour répondre aux exigences de qualité. Opportunité d'Investissement : o Acquisition des murs et du fonds. o Rentabilité très attrayante. o Possibilité de structurer l'investissement via une SCI et une Société d'Exploitation. o Secteur très attractif pour le tourisme, proximité des thermes et sites touristiques remarquables o. Logement de fonction. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Entretien et engagement de confidentialité obligatoires, avant toute transmission d'informations. Cette annonce référence 221234 vous est présentée par votre agent commercial DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 520 000 €