Opportunité pour boulangers-pâtissiers souhaitant s'installer dans le Sud-Ouest de la Charente-Maritime ! Cette boulangerie-pâtisserie avec logement bénéficie d'un emplacement idéal sur un axe très fréquenté, à la sortie d'un bourg dynamique. Elle est facilement accessible grâce aux places de stationnement gratuites situées à proximité immédiate. Points forts de l'établissement : Boutique entretenue. Four électrique de 10 ans (tarif bleu). Local de plain-pied, offrant une grande facilité d'exploitation. Appartement attenant de 3 chambres avec double vitrage et électricité refaite, idéal pour un confort de vie sur place. Grand terrain à l'arrière de la boutique. L'ensemble est proposé avec un loyer très attractif de seulement 430 euros, incluant le commerce et le logement. Chiffre d'affaires : 300 K euros, avec un fort potentiel de développement. Actuellement fermé 6 semaines par an et 1 jour par semaine, offrant une marge de progression intéressante pour un repreneur motivé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix : 240 880 €