REMISE EN VENTE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; MURS + FONDS DE COMMERCE À VENDRE - SALON DE COIFFURE - CENTRE DE NOYAL-SUR-VILAINE (35530)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 53 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare au cœur de Noyal-sur-Vilaine : vente des murs commerciaux ainsi que du fonds de commerce de coiffure. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou un investisseur recherchant un ensemble rentable et clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description du local :&lt;br /&gt; o Belle pièce principale accueillant la zone de coiffure&lt;br /&gt; o Coin cuisine / espace de pause&lt;br /&gt; o Placard de rangement&lt;br /&gt; o WC indépendant avec lave-mains&lt;br /&gt; o Local en très bon état, bien entretenu&lt;br /&gt; o Convient parfaitement à l'activité mais peut aussi accueillir d'autres projets&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce coiffure :&lt;br /&gt; o Activité existante et clientèle fidélisée&lt;br /&gt; o Salon fonctionnel, prêt à travailler immédiatement&lt;br /&gt; o Matériel en place&lt;br /&gt; o Environnement dynamique, proche de toutes commodités&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts de l'ensemble :&lt;br /&gt; o Excellent emplacement centre-bourg&lt;br /&gt; o Bonne visibilité&lt;br /&gt; o Local facile d'accès&lt;br /&gt; o Belle opportunité de développement de chiffre d'affaires&lt;br /&gt; o Possibilité d'investir dans un bien et une activité déjà rentable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Coiffeur(se) souhaitant s'installer, investisseur, repreneur cherchant une activité prête à l'emploi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 312540 vous est présentée par votre agent commercial CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 180 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A propos des performances énergétiques :&lt;br /&gt; Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025&lt;br /&gt; Score DPE : 218 kWhEP/m²/an&lt;br /&gt; Score GES : 6 kgepCO2/m²/an&lt;br /&gt; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324.00 € et 1325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 180&nbsp;000&nbsp;&euro;