&lt;br&gt; - Laurent Canet ( ) vous propose : Bar à Bières et Restauration Centre-ville provençal recherchéOpportunité destinée à un futur propriétaire-exploitant souhaitant investir dans un outil de travail pérenne, situé au cœur d’une ville provençale dynamique et très recherchée.Ce bien rare à la vente associe activité commerciale, patrimoine immobilier et logement, offrant sécurité d’investissement et fort potentiel de développement.Le fonds de commerce de bar a biere petite restauration 100 m² environ de salle aménagée, immédiatement exploitable100 m² environ supplémentaires à aménager, permettant extension de l’activité (événementiel, privatisation, salle de réunion, concept complémentaire)TerrasseCuisine professionnelle aux normesLicence IIIActivité actuelle : bar à bières et petite restaurationPotentiel de développement important (horaires, offre, concept)proposé a la vente annonce N :1937347Murs commerciauxAppartement indépendant de 90 m² environ, spacieux et lumineuxEntrée indépendante4 chambresIdéal logement exploitant ou équipesActuellment la rentabilité est au RDV avec plus de 410 000 euros de CA avec des plages de fermetures Importantes Prix des murs (local commercial et appartement ) 594000 HAI Prix du fonds de commerce :270000 HAI Ensemble Proposé a la vente annonce N :1937347Un ensemble cohérent et sécurisé, parfaitement adapté à un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, dans un environnement provençal attractif, avec une clientèle locale et touristique. Dossier complet sur demande – Discrétion assurée&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;