BAR TABAC FDJ – RÉGION ROUENNAISE – AFFAIRE IDÉALE PREMIÈRE ACQUISITION Opportunité rare pour un duo en quête d’une première affaire alliant rentabilité, confort de vie et fort potentiel de développement . Situé en angle , au cœur d’un quartier de la périphérie rouennaise , ce Bar Tabac FDJ bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle. Chiffres clés attractifs : Commission Tabac : + 41.600 € ️ Commission FDJ : + 27.700 € Fort potentiel de progression , notamment par la mise en place d’une activité snacking (espace et demande existante) Le commerce : Belle surface commerciale Capacité d’accueil de plus de 30 places assises Agencement fonctionnel et convivial Clientèle fidèle + passage professionnel Le gros plus : un superbe logement ! Magnifique appartement refait à neuf Entièrement aménagé, aucun travaux à prévoir Idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle Qualité de vie préservée : 1 jour et demi de repos hebdomadaire Petit loyer , très compétitif pour le secteur Une affaire saine, clé en main , parfaite pour démarrer sereinement, avec de belles perspectives d’évolution du chiffre d’affaires. À visiter sans tarder ! Informations complémentaires sur demande.<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;