- François Audrin ( ) vous propose : Fonds de commerce - Salon de beauté, spa et bar à ongles avec terrasse possibleSalon de beauté, spa et bar à ongles idéalement situé entre la place Châteauneuf et la place du Monstre, dans un quartier prisé de Tours. Cet emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant animé, offre une belle opportunité pour développer votre activité.Caractéristiques principales :Surface : environ 30 m² environ répartis sur deux niveaux :Rez-de-chaussée : 15 m² environ, parfait pour accueillir votre clientèle dans un espace de soin.R+1 : 15 m² environ supplémentaires, idéal pour cabines de soin, espace détente ou bureau.Terrasse possible : ajoutez une valeur supplémentaire avec un espace extérieur pour diversifier vos prestations ou accueillir votre clientèle dans un cadre unique.Loyer : 902 € HT HC par mois.Charges : environ 120 € mensuels.Avantages :Emplacement premium : Entre deux places iconiques de Tours, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'une belle visibilité pour attirer une clientèle fidèle et de passage.Activité en place : Un salon prêt à l'emploi, offrant des services prisés comme les soins esthétiques, l'bar à ongles et les spas.Potentiel évolutif : Idéal pour une reprise immédiate ou un repositionnement pour intégrer des prestations complémentaires comme des soins bien-être ou des événements beauté.Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier dynamique et de bénéficier d'un emplacement de choix pour donner vie à votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site inte Prix : 42 500 €