Pour cause de départ à l'étranger, cède cette élégante boutique au coeur du quartier République&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salle de 32 m²&lt;br /&gt;Dégagement + Toilettes : 4 m²&lt;br /&gt;Hauteur sous plafond : 2,80 m&lt;br /&gt;Local rénové et insonorisé&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vitrine : 4 ml&lt;br /&gt;Terrasse permanente : 6 places&lt;br /&gt;Terrasse éphémère sur place de stationnement : 12 places&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Belle cave de 25 m²&lt;br /&gt;Saine et volumineuse&lt;br /&gt;Idéal pour le stockage des vins&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité actuelle : caviste&lt;br /&gt;1/3 ventes sur place, 2/3 ventes à emporter&lt;br /&gt;Leviers de développement : plages horaires et ouverture le dimanche&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 2600 € /mois&lt;br /&gt;Charges : 150 € /mois&lt;br /&gt;Bail renouvelé en septembre 2025&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pas de salarié à reprendre&lt;br /&gt;Reprise du stock de vins possible&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cession du Fonds de Commerce &lt;br /&gt;ou de la totalité des Parts Sociales&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 79&nbsp;000&nbsp;&euro;