ENTREPRISE A REPRENDRE BAR RESTAURANT LICENCE 3 : Cède un fond de commerce d’un bar-restaurant ouvert depuis 5 ans en vue d’un changement d’activité.Situé sur la dynamique rue de la République à Saint-Raphaël, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur deux façades distinctes et d’un flux constant de locaux et de touristes. Idéalement situé dans une rue piétonne, sa forte notoriété sur l’agglomération en fait un établissement institutionnel. Le bar-restaurant dispose d’une surface intérieure d’environ 100m² offrant: -24 places assises sur tables et 6 places assises au bar dans la salle principale -16 places assises sur tables dans une salle « speakeasy », accès se faisant par une porte dérobée et discrète -20 places assises sur tables en terrasse, plus 12 places supplémentaires en période estivale de juin à octobre avec une extension de terrasse (sur arrêté municipal reconduit annuellement). Ce qui permet d’attirer la clientèle de passage et de profiter de l’activité extérieure particulièrement attractive dans ce secteur. L’établissement est titulaire de la licence III et « grande restauration ». Il met à disposition une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel complet et quasiment neuf en très bon état, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Il est conforme aux normes d’accessibilité PMR et ne nécessite aucun travaux, garantissant une installation simple et rapide pour le repreneur. Le chiffre d’affaires annuel 2025 s’élève à 390 000 euros. Le bail commercial court jusqu’en 2029 et pourra être renouvelé, offrant une visibilité durable. Loyer: 2048 euros ttc. Le commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation. Note Google : 4,9 sur 330 avis Trip Advisor : 4,9 sur 80 avis Instagram : 3400 Followers. Site internet et plateforme de réservation en ligne avec carnet disposant de 3 300 fiches clients.Le potentiel de développement est important grâce à la possibilité d’organiser des prestations diverses et variées, de proposer un service tardif, d’étendre l’ouverture en soirée, de développer la livraison ou encore d’accueillir des événements privés dans la salle en sous-sol. Le restaurant se situe à proximité des parkings de la ville, des commerces et de sites touristiques, ce qui renforce son attractivité. Une place de parking privée avec un abonnement annuel sera cédé lors de la vente, ainsi que le pass d’accès véhicule à la rue piétonne. Le prix de cession du fond de commerce est fixé à 360 000 euros. Accompagnement du repreneur sur 6 mois Cet établissement représente une très belle opportunité pour un professionnel, un couple ou deux associés souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et porteur de Saint-Raphaël, avec une exploitation immédiatement opérationnelle et un fort potentiel d’évolution. PRIX FONDS : 360000 euros.