Situé sur le VAL D EUROPE, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour tous types de restaurations grâce à son environnement dynamique, ses commodités pratiques du village Nature 5 minutes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; La ville, bien desservie par les transports en commun tels que les bus, attire uneclientèle variée locaux, bureaux, et clientèle étrangère.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Avec 70 places intérieur et une terrasse d'été pouvant accueillir 70 personnes, et un parking de 100 places, l'établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel pour développer son activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds de commerce comprend une cuisine équipée aux normes PMR avec un piano 6 feux, un coin grillade, une chambre froide et un nombreux autres matériels bien entretenu.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Le bail est neuf, aucun employé n’est à reprendre, offrant ainsi une transition en toute sérénité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Idéal pour un restaurateur cherchant à s'implanter dans un environnement propice au développement de son activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les plus :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;-petit loyer 12 ke annuel&lt;br /&gt;-Materiel entretenu&lt;br /&gt;-Bonne visibilité et parking.&lt;br /&gt;-Zone Dynamique.&lt;br /&gt;-EBE retraité 29 ke&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A votre AGENDA !!!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 102 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492<BR>Prix : 100&nbsp;000&nbsp;&euro;