Superbe cave à vin avec salle de dégustation en plein cœur du 1er arrondissement.&lt;br&gt;Située dans une rue très passante, cette élégante cave à vin bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle déjà en place.&lt;br&gt;D’une superficie de 55 m², le local est parfaitement agencé et décoré avec goût, mêlant charme et fonctionnalité.&lt;br&gt;Le mobilier sur mesure, les finitions soignées et l’ambiance chaleureuse en font un lieu prêt à exploiter immédiatement.&lt;br&gt;Le bien comprend également un appartement de 55 m², partiellement meublé.&lt;br&gt;Une cave de 55 m² supplémentaire, offrant un espace de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.&lt;br&gt;En extérieur, une terrasse de 6 mètres linéaires vient compléter l’ensemble et offre un réel potentiel de développement autour de la dégustation et des événements.&lt;br&gt;Idéal pour les passionnés de vin souhaitant allier commerce et art de vivre au cœur d’un quartier dynamique et recherché.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Sabrina Bouzidi&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 69 02<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;