&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Nouvelle exclusivité ! &lt;br/&gt;Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité de premier ordre. Ce lieu "clé en main" séduit par sa luminosité et son aménagement haut de gamme.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les Atouts du Local&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="5"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="5,0,0"&gt;Surface : 60 m² de plain-pied, parfaitement optimisés.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="5,1,0"&gt;Visibilité Exceptionnelle : Emplacement d'angle avec baies vitrées sur tout le pourtour, offrant une clarté naturelle et une présence visuelle immanquable.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="5,2,0"&gt;Extérieurs : Capacité d'accueil doublée grâce à une terrasse et une contre-terrasse spacieuses.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="5,3,0"&gt;État : Rénové avec goût, entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Équipements &amp; Fonctionnalité&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="7"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,0,0"&gt;Cuisine &amp; Bar : Espace bar esthétique et cuisine intelligemment conçue. Matériel de qualité, neuf ou parfaitement entretenu.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,1,0"&gt;Type d'activité : Idéal pour bar, bar à vin, coffee shop, petite restauration&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="7,1,1"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,1,1,0,0"&gt;Note technique : Hors friture et plancha, toutes configurations de cuisson possibles.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,2,0"&gt;Cave / stationnement : 2 places de stationnement en sous-sol (box fermé et sécurisé), idéal pour du stockage sécurisé et accessible directement par ascenseur (logistique facilitée).&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Conditions Financières&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="9"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,0,0"&gt;Loyer : Très raisonnable au regard du quartier et de la qualité de l'immeuble.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,1,0"&gt;Immeuble : Copropriété impeccable / aucun travaux à prévoir ou prévu&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="10,0"&gt;Un établissement prêt à exploiter immédiatement, bénéficiant d'un flux piéton régulier dans un quartier dynamique et qualitatif.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 17841 € HC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 290000 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 2246.98 €<BR>Prix : 290&nbsp;000&nbsp;&euro;